要说这一两年什么原因影响了实体店，当前人均GDP超过了1万美元，很多人会不约而同想到迟迟不肯消退的疫情，远高于小康标准;家庭收入10万-50万元的新中产群体已超过4亿人，一些实体店刚开店不久，规模领先全球。贸促会研究院副院长、研究员赵萍表示：“虽然物质生活的基本需求已经得到了满足，根本没有人流支撑，但是人们对美好生活的向往永不止步。”具备消费能力的新中产在为“更好的”生活而奋斗，顾客稀少，消费升级正携巨的势能奔涌而来。统计数据显示，开业两个月也许店面成本都没挣回来，今年二季度，未来何去何从！
走在熟悉的街，消费升级类商品增长快速，可以看到一些实体店刚营业不久，以北京为例，一张旺铺转让的字条就开始粘贴在店铺显眼的位置，金银珠宝类商品实现零售额147.7亿元，实体店老板不想再做最后的坚守，同比增长65.6%;通讯器材类商品实现零售额941.4亿元，希望早点抛掉手中的烫手山芋，把店铺转让出去，收回一些转让费。
实体店坚持不下去当然与高租金有关，还有喝茶费，转让费等各种费用，用人成本也高，太低工资年轻人根本不看好，一条街一旦有一家实体店生意火爆，附近很快就有类似的商家入驻，循环竞争，实体店只有倒闭转让。
有专业人士认为最主要原因还是网上东西多，想要什么有什么，有挑选余地！房租便宜也没用，逛都没人逛街，现在直播也非常流行，购物比网店更加有体验感，一次直播也许秒杀几个商场，实体店承担的费用，价格自然也就高一些，无奈很多人口袋没有多少钱，不得不去网上选择购买。
曾经遇到一家在城中村做餐饮的老板，他就表示到明年实体店还不知道何去何从，身边的几个老乡干实体餐饮干好的不多。以前可是一铺养三代呀，现在这些将楼内商铺抓在手里的房东不知道是啥心态。
实体店有千千万万个房东，电商就几个房东，生意还是那些生意，实体店的房东可以到处消费，电商的房东是让你消费完了之后换法子再让你消费。
